不動産を「高く売りたい」方は

いったい、世に数多くある不動産会社とどう違うのか？

なぜ、高く売れるのか？

一般的な不動産取引とは「逆の発想」である、オークションを活用すること。

言葉にすれば簡単なことです。

しかしながら、実務の取引に活用し、実績をあげている不動産会社は

全国で約13万社ある不動産会社のうち、0.1%にも満たないでしょう。

それほど、不動産取引の慣習は業界に浸透してしまっているのです。

たとえば不動産取引の一般的慣習では

・ 売値が上限となり、それより高い予算の買手がいても、売値以上で売れることはない。

・ そのため、売値は高めに設定する。 （綿密な調査がされないまま決めてしまうことが多い）

・ 買手は指値（さしね：提示価格より低い価格を示すこと）により出来るだけ低く買おうとする。

・ 必然的に、買手は「早い者勝ち」で決まることとなる。

・ 買手がいつ現れるかわからない為、売却の時期が読めない。

どちらかといえば、【買手に有利】な取引の慣習と言えます。

この発想を「逆」、つまり【売主に有利】な不動産取引の新しい仕組み。

つまり

・ 売値が下限となり、それより高い価格で競り上がる。

・ 綿密な調査をし、相場高値価格を下限価格として設定する。

・ 買手は一番高い価格でなければ落札できない。

・ 「早い者勝ち」ではなく、「高いもの勝ち」で決まることとなる。

・ あらかじめ、契約～決済のスケジュールを立てるので、スケジュールが読みやすい。

それが、弊社が管理・運営する、『完全会員制・極秘の不動産オークション』

これは、インターネットを検索すればすぐ辿り着ける、

巷に溢れているオークションサイトとは大きく異なります。

そして、

実は、不動産を高く売るためには、オークションという仕組みだけでは足りないのです。

これまでの経験＆実績から、「オークション」であることが重要なのではなく、

その活用方法にこそ、高く売るための大きなポイントがあるとわかりました。

その不動産の売却に、戦略を。

オークションをする・しないに関わらず、非常に重要なポイントです。

その方法・効果については、実際の面談にてご説明させて頂きます。

もちろん、

オークションに 【向く／向かない】 はあります。

しかし、オークションに向く物件に関しては、

相場価格や予想金額を大きく上回って売却（落札）が出来た事例が数多くあります。

（一部、「実例紹介」にてご紹介しております）

● 不動産を高く売りたい

● いま売らない不動産の、「いま実際にいくらで売れるのか」を知りたい

● いま売らない不動産を、将来的に高く売る「準備」が知りたい

上記のような不動産所有者の方、同様のクライアントをお抱えのアドバイザーの方は

弊社スタッフと一緒に、満足できる不動産売却戦略を探りましょう。

※物件情報の管理（相談～調査～取引完了まで、情報の守秘性を確保）には厳重なる注意を払っております。

下記「ご依頼の流れ」の「Step3」まで原則無料で取り組ませて頂きます。

・ 初期相談

・ 事前調査

・ 「不動産診断書」レポート作成

・ 直接面談による内容報告・ご提案

【※2年間査定】

いま売却をしない方でもご利用頂けます。

その場合、診断から1年後の診断サービスを

自動的に盛り込ませて頂きます。

1年前の価値と比較することで、

物件の将来性や有効活用の必要性等を

検討することが出来ます。

ＳＴＥＰ４：売却活動　～　契約・決済（取引完了）までのトータルサポート

不動産オークションを基本姿勢に、高値売却の実現を追求いたします。

・ 具体的スタート価格決定のための調査着手

・ 取引スケジュールのご提案

・ 売却条件のすりあわせ

・ 買手候補のリストアップ・すりあわせ

お支払いが発生するのは、取引が成約に至った場合のみです。

その金額は、宅建業法に定める、不動産仲介手数料（取引価格×３％＋消費税＋66,000円）です。

別途、売却に際し

・ 測量士による筆界確定・測量作業

・ 司法書士等による登記手続

・ 土壌汚染調査及び土壌改良

・ 立退き等

等の必要がある場合には、

実費が発生する場合がございます。

（事前に見積りにてご確認頂きます）

その他、わかりにくい点やご不明な点は、

お気軽にお尋ね下さい。

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