マイホームプロジェクト

家を建てようとご検討されている方、考えたことはありませんか？

『ハウスメーカーの社員や設計士等は、自分の家を建てるとき、【どこで、どう建てているのか】？』 と。

（そして、いくらぐらいで建てるのだろうか・・・？と）

コア・リサーチには代表である大竹をはじめ、元ハウスメーカー（高級・高額系注文住宅）出身のスタッフがおります。

これまで、ごく親しい知人や親類等、個人的な相談ベースでのみ活用されていた、

ローコスト住宅建築ノウハウ（及び資産価値を見据えた土地購入サポート）

を、一般の個人向けサービスとして活用するべく、プロジェクト化いたしました。

現在、プロジェクトモニター様を募集中です。

一つの検討選択肢として、お話だけでも聞いてみたい方は、お電話等お気軽にお問合せ下さい。

ここでいう住宅とは、大前提として「良質な住宅」のことを言っています。

『安かろう、悪かろう』

という言葉がありますが、言葉の通りで、「安く、それなりの家」というのでは話になりません。

しかしながら、競争者の多い住宅産業ではこの言葉は非常に強力で、

例えば地域に密着し、本当に良質な住宅を良心的価格（ローコスト）で提供している工務店でも、

ハウスメーカー担当者などからの「一言」で数多く泣かされてきたことも事実です。

因みに最近は、工務店で建てる場合でも、消費者に対する瑕疵担保の保証制度・法律が整備されてきており、

工務店請負施工の安心度が格段に向上していますね。（住宅瑕疵担保履行法 平成21年10月1日施行）

ひとこと「安い」のではなく、無駄な利益やコストをスリム化した、『適正な価格』というだけのこと。

逆に言えば、「高かろう、良かろう」は当たり前のこと。決して「良いものだから高い」わけではない。

良いものをどうすればローコストで提供できるのか。

プロであれば、これを頭を捻って考えていかなければならないと考えています。

一つ、例を挙げます。

１．弊社代表大竹の知人Fさんは、ハウスメーカーで多数実績ある設計士にプランニングしてもらいました。

２．設計士と練りに練ったプランを、ハウスメーカーで多数実績ある工務店に、全く同じ仕様で施工してもらいました。

３．ハウスメーカーで施工監督実績多数ある工務店の監督に、工事中の施工管理・監督をしてもらいました。

４．勿論価格はローコストで・・・（詳細は直接ご相談の折に）

・・・難しくはない。シンプルにすれば良いだけなのではないでしょうか？

良質な住宅を作る為に、弊社が考えている（サービスとして提供出来る）もの。

それは、

・デザイン力＆実績のある設計士による、「住む方の暮らし方に合わせたプランニング」

・信頼＆実績ある施工業者による「確かな品質の部材、確かな職人による施工、確かな工事管理」

・プロデューサーとして、お客様（施主）側の立場に立った見積り・価格の調整をはじめ、総合的サポート

の３つ。

やはり家とは、単なる商品ではなく、関わる人たちでつくるものであり、

家づくりには、『お客様も含めた、チームづくり』が肝要と考えております。

お客様（人）、信頼できる設計士（人）、工務店の代表者・監督者（人）、施工者（人）、コア・リサーチ（人）。

何でも話せて、楽しいチームであることも大切です。

チームで知恵を絞って、「お客様にとっての良い住宅」をつくり上げたい。

この「マイホームプロジェクト」には、そんな思いが詰まっています。

※弊社は「建設業」ではなく、あくまでマイホームプロジェクトのプロデューサーです。

設計契約、工事請負契約は直接設計士、工務店と締結して頂きます。

弊社へのフィー・費用はかかりません。

（土地探しの際の不動産仲介手数料をお客様より頂戴しております）

一つの検討選択肢として、お話だけでも聞いてみたい、という方は、お電話等お気軽にお問合せ下さい。

弊社にとっての本題が後になってしまいました。

良質な住宅をローコストで見れる分、資産価値の高い（※価格が高いではありません）土地取得をサポートします。

土地探しから戸建て住宅を検討される方で、

・土地に費用をかけすぎて建築費に無理が出てしまい、思ったものが建てられなかった

・建物に費用が掛かりすぎて、予算総額をオーバーしてしまった

・将来的に、もし売却を考えた場合、購入価格より安い価格でしか売れない土地を買ってしまった

という話は、ハウスメーカー在籍当時から不動産関係者やお客様等から数多く聞かれました。

原因は何でしょう。 と考えてみれば、

・不動産会社担当者で、住宅建築（内容・コスト等）に詳しいヒトが少ない

・住宅・建築関係者で、不動産売買・土地資産価値に精通したヒトが少ない

不思議に思われるかもしれませんが、繋がっているようで実は繋がっていない。

『不動産のプロ ≠ 建築のプロ』 というわけです。

それは、ハウスメーカー（建築）から不動産業界へ身を投じたコア・リサーチスタッフが身を持って痛感した一事ですから。

では、不動産のプロであり、建築のプロであった、コア・リサーチで提案できることは・・・？

それがこの、「マイホームプロジェクト」に他なりません。

資産価値の高い土地を見つけて、良質な住宅をローコストで建てる。

それが、お客様・ご家族の笑顔に繋がると信じています。